Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72 m2 Reims
Prix au m² : 3 646 € / m²
Référence BB295
Description du bien
L'agence Cosymmo est heureuse de vous présenter en Exclusivité ce bien RARE ! Situé en Hypercentre, au cœur de Reims, cet appartement de Type 3 séduit par son charme, sa luminosité et son emplacement privilégié. Sans oublier sa vue remarquable sur la Cathédrale de Reims et le Palais de Justice. Traversant et baigné de lumière, il se situe au 4ème étage et dernier étage d'une copropriété des années 1920, à la façade élégante, au calme, sans ascenseur. Dès l’entrée, le charme est au rendez-vous : • Un séjour lumineux, une cuisine indépendante, aménagée et équipée. • Deux belles chambres, chacune est agrémentée de rangements et sublimée par une cheminée d’époque. • Une spacieuse salle de bains ainsi qu’un wc indépendant complètent l’ensemble. CE QUE L’ON ADORE : • Une chaudière individuelle gaz neuve. • Une cave. • Le tramway au pied de l'immeuble, les commerces, la vie de quartier et l’hypercentre / la place du Forum à quelques pas. • Gare TGV Reims Centre à 4 minutes en tramway et à 10 minutes à pied. Un bien idéal pour un jeune couple, un investissement patrimonial sécurisé, avec une forte attractivité locative. Montant moyen de la quote-part des provisions de charges courantes : 65€/mois (Comprenant, provision d’eau froide, assurance de l’immeuble, entretien des communs, syndic professionnel). Copropriété comprenant : 7 lots principaux et 7 lots secondaires. Honoraires à charge acquéreur. Prix : 262 500€ / Comprenant honoraires agence TTC : 12 500€ (5% TTC) / soit, 250 000€ hors honoraires agence. COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 72 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 32
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Erlon à Reims
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
86341 €
