Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 42.5 m2 Reims
Prix au m² : 3 353 € / m²
Référence 21-52
Description du bien
Un bien de caractère au coeur d'un quartier emblématique Situé dans un quartier historique de Reims entre la butte St Nicaise, la rue du Barbâtre et les prestigieuses caves Taittinger, découvrez ce T2 plein de charme traversant et lumineux au 1er étage d'un immeuble des années 20. Dès l'entrée , le ton est donné : cachet de l'ancien préservé, belle hauteur sous plafond, parquet bois chaleureux, luminosité naturelle omniprésente grâce à sa configuration traversante. L'appartement se compose de: * Une entrée indépendante 3m² * Un séjoiur lumineux 13m² * Une cuisine aménagée de 8m² * Une chambre au calme 11m² * Une salle de douche neuve 3m² * Une belle pièce dressing rare et très aapréciable 4m² En bon état , il offre un cadre de vie agréable et immédiatement exploitable Un emplacement stratégique et patrimonial, dans un secteur chargé d'histoire et un environnement culturel, à proximité immédiate des commerces , des transports et des sites touristiques majeurs... Bref un investissment intelligent ! Ce bien est parfaitement adapté : * Aux investisseurs (fort potentiel locatif) * Aux étudiants * Au primo-accédants * A l'exploitation en Airbnb, autorisé par la copropriété, un atout rare dans ce secteur Appartement qui conjugue authenticité , emplacement et rentabilité Classement énergétique E Nombre de lot dans la copropriété 22 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Prix : 142 500 €
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 42.5 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 22
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue JARDIN INTERIEUR ET RUE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Barbatre à Reims
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
46871 €
