Studio à vendre 1 pièce • 23.41 m² Reims

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Bail avec un exploitant spécialisé Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien Residence étudiante LES ESTUDINES DROUON D’ERLON 6 Rue de Courcelles, 51100 Reims https://www.estudines.com/logement-etudiant-reims/residence-drouet-d-erlon Type : Studio meublé + 1 parking aerien Surface : 23.41 m² Étage : 0 Prix d’achat : 83 100€ Loyer annuel : 4 195€ Charges annuelles : 135€ Taxe foncière : 244€ Exploitant : RESIDE ETUDES Bail renouvelable en cours 12/2032 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com