Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 99 m² Reims

Idéalement situé au coeur du centre historique de Reims, à seulement 100 mètres de la Cathédrale et à 10 minutes à pied de la gare TGV Reims Centre, découvrez ce superbe appartement indépendant, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, au sein d'une résidence sécurisée de standing, au calme absolu.L'appartement développe une surface de 99 m² au sol et 82 m² loi Carrez. Entièrement climatisé, il séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.Il se compose d'une entrée, un beau salon : salle à manger avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres avec salle d'eau de WC séparés. Le bien se distingue par une qualité d'équipements soigneusement sélectionnés, pensés pour offrir un confort de vie optimal au quotidien. La climatisation réversible assure une température idéale en toute saison, tandis que les volets roulants et le double vitrage garantissent isolation, tranquillité et sérénité. L'installation d'un ballon thermodynamique vient compléter cet ensemble performant, alliant économies d'énergie et modernité. L'ensemble bénéficie de finitions soignées, traduisant un niveau de standing élevé et une attention particulière portée aux détails.Un garage privatif, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, complète ce bien — un véritable avantage dans ce secteur recherché du centre-ville rémois.7 lots pricipaux de copropriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'Prix : 367 500€FAI (Honoraires à charge vendeur) Pour l organisation d'une visite : Maeva LUCE au 06.42.44.91.30Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.