Duplex à vendre 7 pièces • 3 chambres • 183 m² Reims

L’agence COSYMMO a le plaisir de vous proposer ce nouveau bien d’exception !   Une VILLA sur le toit caractérise cet appartement duplex en dernier étage situé au sein d’un quartier résidentiel, au calme, à proximité des transports, commerces et écoles. Quartier Clémenceau / Boulevard Henry Vasnier.   Découvrez un bien rare sur le marché, situé au sein d’une copropriété intimiste.   Cet appartement en duplex d'une superficie de 183 m² au sol et de 171,68 m² Carrez, développe de superbes volumes et bénéficie d’une luminosité remarquable, sublimée par une triple exposition et une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.   Dès l’entrée, les volumes séduisent : Une spacieuse pièce de vie avec cheminée (51 m²) baignée de lumière, s’ouvre sur une magnifique terrasse arborée de 54 m², exposée plein sud, véritable prolongement de l’espace intérieur. Un balcon complète ce niveau.   La cuisine, entièrement équipée (12 m²) est complétée par une arrière-cuisine, apportant un confort de vie au quotidien.   À l’étage, L’espace nuit propose une distribution idéale avec : • Une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire + douche), (16,89 m² sans la sdb) avec un grand balcon, • Une seconde chambre avec salle d’eau et rangements (15,71 m²) avec balcon, • Une troisième chambre avec balcon (12,80 m²), • Deux espaces bureau, dont un pouvant être aménagé en chambre supplémentaire (Belle superficie).   Prestations complémentaires : • Double vitrage, • Chauffage collectif, • Stationnement sécurisé pour 2 véhicules, • Cave sécurisée (9 m²).   Bien en copropriété comprenant : 10 lots principaux. Les charges annuelles s'élévent à 6 608 euros, comprenant : Chauffage, eau chaude/froide, ascenseur, entretien des communs, assurance de l'immeuble.   Un bien rare alliant volumes, extérieurs d’exception et emplacement recherché, idéal pour une résidence principale de standing.   (Honoraires à charge vendeur). COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.