Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 108 m² Reims

L’agence COSYMMO est heureuse de vous présenter en Exclusivité ce superbe appartement coup de cœur ! Appartement en duplex de type 5 avec balcon et place de stationnement privative située dans un garage fermé avec porte d’accès motorisée + accès au parking résident sécurisé avec porte automatique. Un véritable appartement coup de cœur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir, avec de belles prestations et un excellent confort au quotidien. La Résidence bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, au cœur d’un cadre verdoyant, avec deux beaux parcs accessibles à pied. Elle dispose également d’un ascenseur desservant chacun des niveaux de l’appartement, apportant un véritable confort au quotidien et facilitant notamment les accès PMR. Situé sur l’axe Reims – Bezannes – Épernay, le quartier Murigny offre de nombreux atouts : • Tramway et lignes de bus à proximité, • Gare TGV Champagne-Ardenne à 8 minutes, • Entrée du CHU Reims-Sud à seulement quelques minutes à pied, • Nombreux établissements scolaires : crèche, maternelle, primaire, • Proximité des facultés de Médecine, Pharmacie, Dentaire, IFSI, Lettres, Droit, STAPS et des écoles d’ingénieurs, • Commerces et centres commerciaux facilement accessibles. Un appartement lumineux, avec de beaux volumes, comprenant : • au 1er étage : Entrée, cuisine récente 'IXINA' aménagée et équipée, cellier, séjour avec accès au balcon, salle à manger, salle d’eau, chambre, wc séparé. • au 2ème étage : Palier desservant deux chambres (dont une avec dressing), buanderie, placard prévu pour accueillir un deuxième wc séparé. Vous apprécierez notamment : • Une cuisine récente de marque « IXINA », aménagée et équipée, • Un séjour avec accès direct au balcon, • 3 chambres actuellement et la possibilité de créer facilement une 4ème chambre en fermant l’actuelle salle à manger, • Un excellent classement énergétique avec un DPE classé en B. Montant moyen de la quote-part des provisions de charges courantes : 363,75€/mois, comprenant chauffage, provision d’eau chaude et froide, ascenseur, syndic professionnel, entretien des parties communes et assurance de l’immeuble. Copropriété comprenant : 161 lots principaux répartis en 5 bâtiments et 147 lots secondaires. (Honoraires à charge vendeur). COSYMMO – Votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d’intérieur et Home Staging 3D.