Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 26.72 m2 Reims
Prix au m² : 4 099 € / m²
Référence 21-54
Description du bien
Idéal investisseur , primo-accédant ou étudiant, découvrez ce charmant T2 sous pente situé au dernier étage offrant calme et luminosité grâce à sa configuration traversante. Un appartement plein de charme Sous les toits , ce bien séduit par son atmosphère cosy et chaleureuse. Optimisé intelligemment, l'espace est bien réparti et exploite parfaitement chaque mètre carré. (27m² habitables pour 40m² au sol) Lumineux toute la journée Traversant , il bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une agréable sensation d'espace. Sa composition: Séjour:12m² Chambre:12m² Sde bains et wc :4m² Confort et performence éergétique Classé D au DPE, l'appartement est bien isolé, un véritable atout pour le confort au quotidien et la maîtrise des charges. Emplacement recherché Situé à 7min à pied de la Place du Forum , il est à proximité immédiate des commodités, transport et établissement d'enseignement . Il représente une opportunité stratégique pour la location étudiante ou un premier achat Un investissment malin * Forte demande locative sur le secteur * Faibles charges * Bien facile à louer * Rentabilité optimisable Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement. Pas de travaux à prévoir / DPE: D / Charges mensuelles 64,92 € / Chauffage individuel électrique / Les informations concernant l'état des risques est consultable sur le site www.géorisques.gouv.fr / Charges annuelles de copropriété 779,02 € / Loué 520 € + 50€ / Pas de procédure en cours / Nombre de lots de copropriété 7 principaux et 4 secondaires / Prix 109 500 €
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 26.72 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 11
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lundy à Reims
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
36017 €
