peniche à vendre 7 pièces • 5 chambres • 200 m² Ay

EAU ET PATRIMOINE, spécialiste de l’habitat fluvial depuis plus de 15 ans, vous propose de découvrir cette péniche Freycinet rénovée et vous accompagne à chaque étape de votre projet.Amarrée sur le canal latéral à la Marne, à une dizaine de minutes d’Épernay, cette péniche bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et facilement accessible. Son implantation permet de profiter du cadre naturel des voies navigables tout en restant proche des commerces, des transports et des attraits de la région champenoise.Développant environ 200 m² sur deux niveaux, elle est aujourd’hui utilisée comme habitation. Les propriétaires y ont également proposé ponctuellement de l’accueil dans le passé.L’accès à la péniche s’effectue par une passerelle motorisée. À l’arrière, l’ancien logement du marinier a été aménagé en studio indépendant avec cuisine, chambre, salle d’eau et WC. Dans le logement principal, une mezzanine d’environ 40 m² prolonge les espaces de vie vers une grande terrasse et un pont couvert, propices aux repas, à la détente et à la réception face au canal.Le niveau inférieur accueille un vaste salon, une cuisine fonctionnelle avec table pour dix personnes, quatre chambres doubles, une salle d’eau récente à double vasque et deux WC indépendants. Le pic avant, actuellement utilisé comme rangement, offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire.Cette péniche peut répondre à différents projets : résidence principale familiale, maison de campagne au cœur de la Champagne, navigation sur les canaux, lieu de vie partagé ou projet d’accueil (sous réserve du respect de la réglementation).Il n'y a pas de frais de notaire à prévoir.EAU ET PATRIMOINE est le spécialiste de l’habitat fluvial à Paris et en Île-de-France, dédié à l’acquisition de péniches, houseboats et de propriétés au bord de l'eau.EAU ET PATRIMOINE accompagne ses clients avant, pendant et après l’acquisition, en intégrant l’ensemble des dimensions financières, juridiques, techniques et administratives spécifiques à ce type de bien.Contactez EAU ET PATRIMOINE au +33 6 41 46 37 23 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.