Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 133 m² Magneux

L’agence Cosymmo a le plaisir de vous proposer en Exclusivité cette belle maison située à Magneux !   Nouvelle opportunité à saisir !   Située au cœur du village de Magneux, à proximité de Fismes et des axes menant à Reims, cette maison ancienne pleine de charme offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.   Un environnement pratique et recherché / Magneux bénéficie d’une situation stratégique : • Gare SNCF Magneux–Courlandon située à 2 minutes avec les liaisons TER vers Reims (23 mn) et Fismes (4 mn), • Écoles maternelle jusqu’au collège dans les communes voisines (5 mn), • Tous les commerces et cabinet médical sont accessibles à 5 minutes à Fismes.   Implantée sur une belle parcelle en surplomb de la vallée, la propriété offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec de beaux points de vue. 133 m² habitable + son grenier aménageable avec 2 velux.   La toiture a été rénovée en 2021. Profitez de sa piscine enterrée et chauffée (4m x 8m) datant de 2021, sans vis-à-vis, un véritable espace de détente estival.   Comprenant, • Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double de 30 m² avec poêle à bois, salle à manger avec cuisine ouverte, cellier, wc. • À l’étage : palier, 3 chambres, salle de bains, placard. • Grenier. • Garage attenant de 37 m² avec rangements au-dessus. • Chauffage avec chaudière récente à granulés + poêle à bois.   Elle séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien avec un fort potentiel : • Un vaste grenier aménageable de 33 m² habitable (65 m² au sol), parfait pour créer chambres supplémentaires, suite parentale ou espace bureau. • Des travaux de finition et d’aménagements sont à prévoir.   N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour demander notre reportage photos.   (Honoraires à charge vendeur). COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.