Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 130 m² Épernay

EN EXCLUSIVITÉ À VOUZY (51500) — Maison T5 contemporaine de 130 m2, de plain-pied, non mitoyenne, baignée de lumière naturelle, sur un terrain clos de 990 m2.   Dès le portail franchi, la sérénité s’impose : le caractère contemporain de cette maison conjugue élégance et confort, avec de nombreux détails pensés pour simplifier le quotidien. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, où chaque journée évoque la sérénité, grâce à un agencement de plain-pied alliant confort et fonctionnalité.   Atouts principaux : - Espace de vie de 54 m2, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur la terrasse et le jardin, prolongeant le plaisir convivial des beaux jours. - Cuisine contemporaine et raffinée, avec rangements généreux, ouverte sur le séjour pour cuisiner ensemble. - Buanderie / Cellier, idéal pour le linge et le stockage, assurant une maison toujours ordonnée. - Suite parentale de 24 m2, ouverte sur le jardin, avec dressing et salle de douche élégante, réalisée avec des matériaux de qualité. - 2 chambres supplémentaires, avec placards intégrés et belle luminosité. - Salle de bains contemporaine, avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque, finitions soignées. - Garage de 25 m2, avec accès direct à la buanderie, facilitant le déchargement des courses. - 3 stationnements complémentaires, parfaits pour accueillir vos invités. - Jardin clos et ensoleillé, avec terrasse et pergola bioclimatique, pour profiter des beaux jours en toute saison.   Equipements performant et modernes - Chauffage au sol au gaz, chaleur douce et homogène. - Pompe à chaleur air/air réversible connectée. - Purificateur d’air à plasma, pour une qualité d’air optimale. - VMC double flux, ventilation performante et économique. - Aspiration centralisée, confort et hygiène au quotidien. - Ballon thermodynamique, eau chaude économique. - Baies vitrées aluminium et fenêtres oscillo-battantes. - Volets roulants centralisés et connectés. - Portail et porte de garage motorisés. - Serrure de porte d’entrée connectée, sécurité intelligente. - Visiophone connecté et caméra extérieure. - Luminaires extérieurs connectés. - Haut-parleurs intégrés dans la douche parentale. - Assainissement autonome par micro-station TRICEL, écologique et performant.   Atouts énergétiques – Classe B - Excellente performance énergétique, garantissant confort thermique et faible consommation. - Isolation efficace et équipements modernes pour des dépenses réduites. - Faibles émissions de CO2 pour un impact environnemental limité.   Vivre à Vouzy Nichée au cœur de la Champagne, Vouzy (51130) offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer aux commodités. Ce charmant village bénéficie d’un environnement préservé, au milieu des paysages viticoles typiques. Accès rapide à Épernay, Châlons-en-Champagne et à l’autoroute A26, facilitant les déplacements quotidiens. Vouzy séduit par sa qualité de vie authentique, alliant calme, convivialité et proximité urbaine.   Cette maison contemporaine, où la lumière et l’espace se conjuguent harmonieusement, offre des prestations de qualité pensées pour le confort et la sérénité. Elle saura vous séduire dès la première visite. Bienvenue à Vouzy, bienvenue chez vous.   À découvrir sans tarder ! Disponible du lundi au dimanche pour toute information. Vente interactive. Les offres seront présentées au vendeur, libre de choisir celle qu’il souhaite retenir. Elles ne constituent pas une offre ferme au sens de l’article 1114 du Code civil, mais une simple intention d’achat. Palier des offres à deux mille euros, soumis à agrément préalable. Prix affiché correspond à la première offre possible, honoraires inclus.   VEND & BIEN Epernay - Reims - Chalons en champagne M. IBRI : 07 88 44 08 55 Bureau : 03 26 04 63 10