Immeuble à vendre 20 pièces • 13 chambres • 320 m² Épernay

En exclusivité, Idéal investisseur ! Ancien hôtel Situé à Épernay, cet immeuble de rapport sur 2 niveaux offre un fort potentiel locatif. Il se compose d'un appartement de type F4 et de 12 studios meublés dont un avec garage Voici un descriptif de chaque appartement : Lot n°1 (1er étage) : Studio de 15,17 m². Loué 350 €. Kitchenette, salle d’eau avec WC. DPE : D. Lot n°2 (1er étage) : Studio de 14,43 m². Loué 350 €. Kitchenette, salle d’eau avec WC. DPE : D. Lot n°3 (1er étage) : Studio de 14,20 m². Loué 350 €. Kitchenette, salle d’eau avec WC. DPE : D. Lot n°4 (1er étage) : Studio de 19,16 m². Loué 380 €. Kitchenette, salle d’eau avec WC. DPE : D. Lot n°5 (1er étage) : Studio de 15,74 m². Loué 350 €. Kitchenette, salle d’eau avec WC. DPE : D. Lot n°6 (1er étage) : Studio de 13,78 m². Loué 330 €. Kitchenette, salle d’eau avec WC. DPE : E. Lot n°7 (1er étage) : Studio de 14,35 m². Loué 330 €. Kitchenette, salle d’eau avec WC. DPE : D. Lot n°8 (1er étage) : Studio de 20,27 m². Loué 350 €. Kitchenette, salle d’eau avec WC. DPE : D. Lot n°9 (1er étage) : Studio de 28,15 m². Loué 430 €. Kitchenette, salle d’eau et WC séparé. DPE : E. Lot n°10 (RDC) : Studio de 13,14 m². Loué 350 €. Kitchenette, salle d’eau avec WC. DPE : E. Lot n°11 (RDC) : Appartement F2 de 31,55 m². Loué 430 €. Kitchenette, salle d’eau avec WC. Inclus : 1 Garage privatif. DPE : E. Lot n°12 (RDC) : Appartement F2 de 31,92 m². Loué 350 €. Kitchenette, salle d’eau avec WC. DPE : D. Lot n°13 (2ème étage) : Appartement F4 de 49,17 m². Loué 550 €. Comprenant un séjour, 3 chambres, une kitchenette, une salle d’eau et WC séparé. DPE : E. Les loyers pratiqués peuvent être revu à la hausse. L’ensemble représente une excellente opportunité pour un investissement rentable, avec une diversité de lots permettant d’optimiser l’occupation locative. Taux de rendement brut : 9,17 % Taux de rendement net : 6,43 % Taxe foncière : 7 900 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 06.49.41.17.78