Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 86 m² Épernay

COUP DE CŒUR – Appartement rénové, lumineux et traversant – 86 m² – 3 chambres – Balcon À vendre en exclusivité à EPERNAY ! Venez découvrir ce superbe appartement de 86 m², rénové, baigné de lumière et traversant, à proximité de toutes commodités, situé dans une copropriété calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et clé en main. Atouts principaux : - Salon / séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec accès direct au balcon. - Cuisine rénovée et fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien pratique et moderne. - 3 chambres confortables lumineuses, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis. - Salle de douche moderne, rénovée avec goût. - WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. - 2 débarras intégrés dans l’appartement, idéals pour optimiser le rangement. - Cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire très apprécié. - Balcon agréable, équipé d’un store banne, idéal pour les moments de détente. Organisation & confort : Grâce à sa surface généreuse de 86 m², sa configuration traversante et son étage élevé, cet appartement bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée. Les nombreux espaces de rangement (2 débarras + cave) renforcent le confort et la fonctionnalité au quotidien. Environnement : - Copropriété calme - Proximité des commerces, écoles et commodités - Accès rapide aux axes principaux Informations complémentaires : - Appartement de 86 m² entierement énové, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. - Au 4? et dernier étage sans ascenseur - Taxe foncière : 1 474 € Un appartement lumineux de 86 m², traversant, avec balcon, cave et rangements, rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. Honoraires charges vendeur Contactez Laurie, du lundi au dimanche inclus de 9h à 21h pour toute information. VEND & BIEN L’atout immobilierREIMS ÉPERNAY CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE Laurie : 06 43 12 84 42 Bureau : 07 44 95 83 69