Appartement à vendre 4 pièces • 90 m² Épernay

Investisseurs : une opportunité rare à Épernay, à deux pas du centre-ville. Situé à proximité immédiate du centre-ville d’Épernay, cet ensemble immobilier offre un emplacement stratégique pour un projet locatif. Les commerces, services, transports et commodités du quotidien sont facilement accessibles, un vrai atout pour séduire aussi bien une clientèle de passage qu’une clientèle de locataires à l’année. L’ensemble se compose de quatre studios indépendants, actuellement exploités en location courte durée de type Airbnb. Chaque logement développe une surface d’environ 20,4 m², avec un agencement optimisé, des volumes fonctionnels et une belle luminosité. Les studios bénéficient d’un accès indépendant, facilitant la gestion locative et renforçant l’autonomie de chaque occupant. Les biens ont été entièrement rénovés avec soin, dans un esprit contemporain et qualitatif. L’ensemble est propre, cohérent et immédiatement exploitable, sans travaux lourds à prévoir. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant reprendre une activité existante, optimiser le rendement ou adapter le projet à une autre stratégie locative. À noter : les studios sont aujourd’hui exploités sans kitchenette. L’installation d’un espace cuisine sera à prévoir selon le mode d’exploitation retenu. Cela permet de repenser chaque logement en fonction de votre projet : location meublée classique, courte durée, coliving, location étudiante ou pied-à-terre. L’ensemble comprend également une buanderie commune d’environ 7,9 m², particulièrement pratique pour l’exploitation locative, ainsi qu’un espace de stockage complémentaire. Ces annexes apportent un vrai confort de gestion au quotidien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter ou à passer nous voir à notre cabinet situé au 27 place Bernard Stasi – Cabinet Versant.