Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 171 m² Cernay-lès-Reims

En Exclusivité : Maison familiale de 171m2 T6 avec Terrasse, Jardin et Espace Polyvalent – Cernay les reims À seulement 5 minutes de Reims, cette maison rénovée avec goût vous séduira par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son ambiance chaleureuse, le tout à proximité des commodités. Offrant 171 m² habitables, elle est idéale pour une vie de famille, un projet professionnel à domicile, ou un cadre de vie paisible alliant confort et fonctionnalité. Atouts principaux : - Vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, avec une décoration épurée et chaleureuse. Son ambiance cocooning est renforcée par un poêle installé en 2024, idéal pour vos soirées d’hiver. Elle donne un accès direct à une terrasse et un jardin, parfaits pour vos moments de détente ou repas en extérieur. - Cuisine ouverte entièrement équipée, aux prestations de qualité, pensée pour les amateurs de convivialité et de gastronomie. - Entrée fonctionnelle avec rangements intégrés et WC séparé. - Buanderie indépendante, apportant un confort de vie supplémentaire. - 4 chambres spacieuses, dont une avec salle de douche et une suite parentale avec salle de douche et accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dès le réveil. - 1 salle d’eau moderne, indépendante des chambres, avec douche à l’italienne. - Palier de 18 m² servant aujourd’hui de bureau mais pouvant accueillir une salle de jeux, une bibliothèque ou un espace détente selon vos besoins. - Nombreux placards aménagés dans toute la maison optimisant les rangements. - Appentis extérieur idéal pour un atelier, un espace de stockage ou de bricolage. - Place de stationnement privative, pour plus de praticité Particularité rare : - Un accès direct et indépendant à l’une des chambres, permettant une activité libérale, un bureau, un cabinet ou un institut de beauté, avec intimité préservée. Travaux récents réalisés : - Électricité refaite en 2024. - Poêle installés en 2024. - Démoussage toiture en 2024 - Isolation - Fenêtres - Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant des prestations prêtes à l’emploi, sans travaux à prévoir. Confort et performance : - Chauffage performant grâce au poêle récent. - Double vitrage. - Très bonne isolation, assurant un confort thermique en toutes saisons. La commune : À seulement 5 minutes de Reims, Cernay?lès?Reims offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité?: commerces, crèche, professionnels de santé, école, et accès rapide à la zone commerciale de Reims?Cernay. La commune est bien desservie par les transports en commun (ligne 23 et transport à la demande TAD Grand Reims), facilitant les déplacements vers Reims, la gare TGV et les axes routiers principaux. Un bien rare, pleins de charmes , modulable selon vos projets. À visiter sans tarder ! Contactez-nous du lundi au dimanche inclus pour toute information. VEND & BIEN - L’atout immobilier REIMS - ÉPERNAY- CHALONS EN CHAMPAGNE Alessia : 07 68 83 94 26? - Bureau : 07 44 95 83 69?