Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 189 m² Bezannes

L’agence COSYMMO est heureuse de vous présenter cette NOUVEAUTÉ au cœur du Vieux Bezannes !   Vous recherchez une maison contemporaine, lumineuse, performante énergétiquement et idéalement située à proximité de la gare TGV Champagne-Ardenne (Paris en 40 minutes) ? Vous êtes à la bonne adresse.   Dans un environnement recherché, au calme absolu et à l’abri des regards, découvrez cette élégante propriété aux prestations de qualité.   Implantée sur une superbe parcelle de 1 054m², cette maison séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son cadre verdoyant intimiste au calme, sans aucun vis-à-vis.   Une orientation idéale avec trois expositions : Est, Sud, Ouest, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.   Parfaitement entretenue par ses propriétaires, elle bénéficie d’équipements récents et performants : • Pompe à chaleur air/eau récente, • Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d’électricité, permettant de réduire significativement les coûts énergétiques, • Une consommation maîtrisée (de 120 Euros/mois) avec un excellent classement DPE en B.   Vous découvrirez au gré de la visite, une superficie de 189 m² au sol, distribuée comme suit : • Une belle entrée desservant un double salon séjour avec cheminée insert, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. • Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, formant un espace de vie total de 60 m², convivial et parfaitement agencé. Un confort de plain-pied avec : • Une première chambre au rez-de-chaussée, • Une salle d’eau et un wc. • Une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle disposant d'un accès vers l'extérieur.   À l’étage : • Un palier lumineux et cosy dessert 3 belles chambres (13 m² / 17 m² / 17 m²) dont 2 avec balcon, dont une belle suite parentale avec salle de bains, dressing et wc.   Sous-sol complet de 103 m², comprenant : • Stationnement pour plusieurs véhicules, • Cave, atelier, espaces de rangement, • Local technique.   Le charme absolu de ses extérieurs : • Un superbe jardin arboré, clos et sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure, • Une grande terrasse parfaitement exposée, • Une pergola bioclimatique motorisée, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.   CE QUE L’ON ADORE : • Un emplacement stratégique dans une commune dynamique avec gare TGV, tramway, bus, proximité des commerces, des écoles et des facultés, • Une luminosité exceptionnelle, • Une performance énergétique remarquable (DPE B), • Le système photovoltaïque avec revente d’électricité, • Le calme absolu dans un cadre privilégié, • Un superbe jardin arboré et intimiste sans vis-à-vis.   Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et qualité de vie.   (Honoraires à charge vendeur). COSYMMO – Votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d’intérieur et Home Staging 3D.