Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 136.57 m² Saint-Memmie

Exclusivité ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère située à Saint-Memmie, offrant environ 200 m² de surface au sol dont 137 m² habitables, alliant le cachet de l’ancien et un fort potentiel d’évolution. Dès l’entrée équipée de rangements, vous découvrirez un espace accueillant menant à un salon-séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une cour intérieure plein sud, particulièrement charmante avec appenti, entièrement close de murs, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. La cuisine, également ouverte sur cour, prolonge agréablement cet espace de vie convivial. Un bureau ainsi qu’un WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous retrouverez trois grandes chambres offrent de beaux volumes (14, 16 et 18m2), ainsi qu'une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. Un large espace buanderie laisse entrevoir la possibilité d’aménager facilement une salle d’eau supplémentaire selon vos besoins. Le véritable atout de cette maison : un grenier entièrement isolé d'environ 60 m2 au dernier étage, doté de huisseries performantes et de l’électricité, prêt à être transformé en espace de vie supplémentaire (chambres, salle de jeux, bureau…). Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, avec en plus une possibilité de garage. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou un projet d’aménagement sur mesure. Huisseries, façade, électricité en très bon état. Cette annonce immobilière vous est présentée sous la responsabilité de Monsieur Alexis TROCHAUD, agent commercial immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 2022AC00068, SIREN 922 241 765 pour le compte de la SAS LE LYS IMMO au capital de 5 000 euros, SIREN 920 339 595. Les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr DPE indice D-192 / GES indice D-42.