Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 113 m² Venteuil

Vous recherchez une maison avec du volume, des annexes et un vrai potentiel d’aménagement ? Située à Venteuil, à proximité d’Épernay, cette maison de village de 113 m² habitables offre une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou mener un projet patrimonial maîtrisé. Le bien est proposé au prix de 160 000 € frais d’agence inclus, en l’état, avec un dossier sinistre déjà expertisé et une indemnité AXA destinée à accompagner la remise en état intérieure. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée fonctionnelle avec rangements, d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée récemment, d’un salon-séjour spacieux, d’un cellier, d’un WC, ainsi que d’un garage attenant. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une troisième pièce en enfilade pouvant faire office de chambre d’enfant, dressing ou espace complémentaire, une buanderie avec rangements, une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC, ainsi qu’un bureau déjà rénové. Une terrasse d’environ 32 m² vient compléter ce niveau. Au deuxième étage, un grenier d’environ 43 m² offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, permettant d’augmenter significativement la surface utile de la maison selon les besoins du futur acquéreur. Le bien dispose également de deux caves voûtées, apportant du cachet et des possibilités de stockage appréciables. Ce bien s’adresse donc à des acquéreurs souhaitant acheter une maison en l’état, avec une parfaite visibilité sur les travaux à prévoir, des devis existants, un dossier assurance déjà cadré et un vrai potentiel après remise en état. À noter qu’une seconde maison située juste à côté est également disponible à la vente, offrant la possibilité de constituer un projet immobilier plus large : résidence familiale, investissement locatif ou ensemble immobilier à repenser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter ou à passer nous voir à notre cabinet situé au 27 place Bernard Stasi – Cabinet Versant.