Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100.18 m² Saint-Dizier

Référence de l'annonce à rappeler : VGEZ À SAINT-DIZIER (52100) - A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE, MAISON AVEC FORT POTENTIEL GB IMMOBILIER vous propose cette maison de ville de 100m², idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville, offrant un bel espace de vie réparti sur trois niveaux, avec extérieur, dépendance et cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux équipée d’une belle cheminée en pierre qui apporte du cachet et crée une atmosphère conviviale à la pièce. Vous trouverez également une cuisine indépendante et un WC. Le premier étage dessert deux chambres lumineuses et une salle d’eau avec douche et WC. Au second, vous trouverez une troisième chambre, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu’un espace grenier pratique pour le rangement ou aménageable selon vos besoins.. À l’arrière, une agréable cour privative entièrement clôturée permet de profiter d’un extérieur sans vis-à-vis. Une cave et une remise située au fond de la cour offrent des espaces pratiques au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, menuiseries, électricité, décoration). Ce bien constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement à fort potentiel. Un bien à découvrir sans tarder avec GB IMMOBILIER, votre agence de proximité. ____________ Prix de vente : 70 500€ (Honoraires charges vendeurs inclus) Date de réalisation du diagnostic : 08/09/2025 DPE : 327 Kwh/m2/an - E / GES 10 KgCO2/m2/an - B (Energie finale : 176 Kwh/m2/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe E, soumi à audit énergétique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230€ et 3090€ par an Année de référence : 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.