Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 80.88 m² Montier-en-Der

Référence de l'annonce à rappeler : VMH LA-PORTE-DU-DER (52220) - Montier-en-Der, commune proche lac du der GB IMMOBI8LIER vous présente cet appartement de type F3, situé dans une copropriété. D’une surface de 80,8 m², il offre des volumes intéressants et une belle indépendance grâce à son entrée privative donnant accès à une cour commune. Au premier étage, vous découvrirez un dégagement desservant une cuisine séparée, un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée décorative, une chambre spacieuse, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le second étage propose un vaste plateau de 19 m², idéal pour être aménagé en seconde chambre, en bureau ou selon vos besoins. L'appartement dispose également d'un garage de grande taille, capable d'accueillir un véhicule. Une seconde partie, située sur le côté et élargissant l'espace, offre une zone idéale pour un atelier. Les fenêtres de l’ensemble du logement sont en PVC avec double vitrage, garantissant une meilleure isolation phonique et thermique. Le chauffage est individuel électrique, tout comme la production d’eau chaude. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le confort du bien, notamment au niveau de l’électricité, de l’isolation, ainsi que pour la cuisine et la salle de bains. __________ Prix de vente : 65.000€ (Honoraires à la charge du vendeur) Nombre de lots : 16 Montant de la quote part annuel : 718€ Procédure en cours : non Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2025 DPE : 379 Kwh/m2/an - F/ GES : 12 KgCO2/m2/an - C Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320€ et 3180€ par an Année de référence : 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. GB IMMOBILIER, votre agence immobilière