Maison à vendre 8 pièces • 2 chambres • 90 m2 Laval
Prix au m² : 2 378 € / m²
Référence 250913
Description du bien
Opportunité exclusive pour Investisseur en hyper centre de Laval ! Découvrez cet immeuble de rapport sans copropriété, parfaitement situé au cœur de la ville, offrant déjà une belle rentabilité locative.Il se compose de: Un local commercial sur 2 niveaux (rez-de-chaussée + 1er étage), loué et assurant des revenus stables. Un appartement T2 au 2ème étage (pièce de vie avec kitchenette, chambre, salle d’eau) demandant quelques travaux de mise aux normes (isolation, électricité), idéal pour valoriser votre investissement. Un appartement entièrement rénové au 3ème étage, moderne loué, sans frais supplémentaires à prévoir. Revenus actuels : 1 187,70 € / mois. Déjà un bon rendement, avec encore du potentiel d’amélioration et des possibilités de défiscalisation. Un placement sûr, rentable et situé en plein cœur de Laval. À saisir rapidement ! Prix Honoraires d'Agence Inclus 214 000 €
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 90 m2
- 2 Chambres
- 3 WC
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
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Copropriété
- Nombre de lots: 3
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Environnement
- Exposition EST
- Vue Rue
- Environnement Quartier historique
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville Rive Droite à Laval
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 378 € / m²
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Taxe foncière
1 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
70389 €
