Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 69 m² Laval

Dans une résidence de standing avec ascenseur datant de 2012, vous trouverez un appartement Type 3 situé dans un quartier calme de Thévalles proche des commerces, et d’une ligne de Bus. . Cette résidence est dans un écrin de verdure aux portes de LAVAL.  Cet appartement d’une superficie d’environ 69.05 m² situé au rez-de-chaussée de l’immeuble comprend un séjour d’environ 28.26 m², donnant sur une cuisine et uneloggia, un dégagement avec placard desservant deux chambre une d’environ 12 m² et une seconde d’environ de 9 m², une salle d’eau et des WC séparés.  Est également attaché au lot, une cave, une place de stationnement extérieure et une autre en sous-sol.  Production d’eau chaude et chauffage par chaudière gaz individuels.Menuiserie en PVC à l’intérieur et en aluminium à l’extérieur, fenêtres double vitrage.  Le logement est actuellement loué, le loyer s’élève à 581.43 euros par mois dont 92 euros de provisions sur charges. Locataire en place depuis le 29/09/2012 pour un bail d’une durée de 3 ans renouvelé par tacite reconduction depuis.  Charges de copropriété 1496.42 euros dont 777.66 euros à la charge du locataire.  Taxes Foncières?: 190.00 euros en 2025 dont 175 euros d’ordures ménagères.  Prix de vente de l’appartement?: 132 200.00 euros.  Le nombre de lots dans la résidence est de 60. Il n’existe pas une procédure judiciaire dans cette résidence.   Le logement est classé en C pour le DPE et en C pour les émissions de gaz à effet de serre. Le montant des dépenses énergétiques théoriques annuelles du logement est fixé entre 710.00 euros et 1 000,00 euros (prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023).   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Lien pour la visite virtuelle?:  https://tour.previsite.com/DA59D2C8-50DD-C231-809D-0D1525BC53D9