Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 82.94 m² Laval

Dans une résidence calme au bout d’une impasse proche dans le quartier d’Avesnières, accès direct sur le boulevard des Trappistines, une maison de type T3 de plain-pied comprenant une entrée avec placard aménagé, une pièce de vie donnant sur une terrasse à usage privatif, un coin cuisine aménagée de meubles, un cellier, un dégagement, deux chambres avec chacune un placard aménagé, une salle d’eau, un WC et en annexe un garage. Chauffage et production d’eau chaude avec une chaudière au gaz de ville. Logement loué depuis décembre 2021 moyennant un loyer de 643.56 €. Le logement est classé C pour le DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre. Le montant des dépenses énergétiques théoriques annuelles du logement est fixé entre 1099 € et 1487 € (prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021). La taxe foncière de 2025 s’élevait à 1161 €, dont 167 € de taxe d’ordure ménagère. Les charges de copropriété sur le dernier exercice 2024/2025 étaient de 583.28 € dont 180.28 € récupérables sur le locataire soit 403 € à la charge du propriétaire. Résidence comprenant 39 lots et aucune procédure judiciaire n’est en cours. A noter que lors de la délibération de 2025 la réalisation du PPPT a été rejetée. Prix de vente de cet appartement 149 600 € pas d’honoraire d’agence à la charge de l’acquéreur frais de notaire de 13 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VISITE VIRTUELLE https://tour.previsite.com/D1245FAE-F183-96BE-5F8C-BD5600FD319D