Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 114.49 m² Évron

Amifis vous propose en exclusivité cet appartement en duplex situé en plein cœur de la ville d'Évron face à la Basilique.   Produit rare sur le marché dans ce secteur, d'une surface de 114 m², l'appartement de 4 pièces se compose de la façon suivante : - premier étage : une entrée avec placards et un bel escalier, une cuisine aménagée, un degagement avec WC séparés, un salon / séjour donnant accès à une terrasse exposée sud, une chambre et une salle d'eau. - deuxième étage : un palier desservant deux chambres avec lavabo, une salle de bains ainsi que des combles non aménagés.   Un espace de stockage commun au rez-de-chaussée complète ce bien.   Proche de toutes commodités, sa situation idéale permet d'accéder facilement aux commerces, écoles et transports (gare SNCF d'Évron).   Des travaux de rénovation sont à effectuer afin d'exprimer le plein potentiel de cet appartement spacieux.  Les visuels de home staging 3D permettent de se projeter.   Prix de vente : 153 000,00€ Honoraires à la charge du vendeur   Date de réalisation du DPE : 16/12/2025. Consommation : Classe E (292 KWh/m²/an). Énergie finale : Classe E (283 KWh/m²/an). GES : Classe E (63 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870€ et 3 940€. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Annonce publiée par SAS AMIFIS immatriculée au RCS Le Mans sous le numéro unique d'identification 913 945 770 - Carte Professionnelle n° CPI 7201 2023 000 000 009, délivrée par la CCI du Mans.