Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 76.75 m2 Saint-Berthevin
Prix au m² : 1 950 € / m²
Référence VENTESTBERTHEVIN
Description du bien
Dans un quartier calme, proche du complexe sportif, des écoles et des arrêts du bus, découvrez ce logement situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant un hall d’entrée avec placard, une belle pièce de vie de 26 m² environ, orientée au Sud donnant sur un balcon de 6.58 m² environ, une cuisine, un dégagement, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains, un WC. En annexe vous trouverez un garage fermé au sous-sol, une cave et une place de parking extérieure. Le bien dispose d’un chauffage individuel électrique. La production d’eau chaude est assurée par un ballon d’eau chaude électrique individuel. Il est actuellement loué. Le nombre de lots dans la résidence est de 106.Il existe une procédure judiciaire dans cette résidence contre le constructeur. La justice a rendu une décision favorable à la copropriété, les fonds ont été perçus et le dossier est en appel pour un complément d’indemnisation. Le logement est classé en C pour le DPE et en A pour les émissions de gaz à effet de serre. Le montant des dépenses énergétiques théoriques annuelles du logement est fixé entre 800 euros et 1.140,00 euros (diagnostic réalisé le 11/09/25). La taxe foncière de 2025 s’élevait à 172 euros, dont 159 euros de taxe d’enlèvement des ordures ménagères (récupérables sur le locataire). Les charges de copropriété sur le dernier exercice 2024 étaient de 1.435,49 euros dont 887,40 euros récupérables sur le locataire soit 548,09 euros la charge du propriétaire. Prix de vente de cet appartement, 140.000 €, honoraires de 9.600 € TTC en sus à la charge de l’acquéreur soit un total de 149.600 € honoraires d’agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VISITE VIRTUELLE?: https://tour.previsite.com/1DEA6D3A-C622-0D1E-59AA-15E9A0BFABC0
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 76.75 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lac à Saint-Berthevin
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 950 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
49206 €
