Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 87 m² Saint-Berthevin

Dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces et de la salle de sport, vous serez séduit par ce pavillon de 2013, comprenant au rez de chaussée une pièce de vie de 32 m² environ avec un placard, un coin cuisine aménagée de meubles hauts et bas, un local pour la chaudière au gaz de ville, un dégagement donnant sur un WC, une chambre avec placard aménagé, une salle d’eau, à l’étage un palier distribue deux chambres avec chacune un placard aménagé et une salle de bains. En annexes, vous trouverez un garage, une terrasse de 12 m² environ et un jardin clos. Le chauffage et la production d’eau chaude sont au gaz de ville. Le logement est loué depuis décembre 2020 moyennant un loyer de 740,07 €. Le logement est classé en C pour le DPE et en C pour les émissions de gaz à effet de serre. Le montant des dépenses énergétiques théoriques annuelles du logement est fixé entre 990 € et 1.400 € (prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023).  La taxe foncière de 2025 s’élevait à 1308 €, dont 191 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Le prix de vente de ce pavillon est de 184 600 €, pas de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Les frais de notaire sont de 14 700 € si l’acquéreur est un primo accédant et de 15 600 € dans le cas contraire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/57838C38-09C9-B38E-00C9-B528E7AE6523