Studio à vendre 1 pièce • 1 chambre • 20.07 m2 Nancy
Prix au m² : 4 001 € / m²
Référence 6486
Description du bien
SPÉCIAL INVESTISSEURS - L'agence BONNABELLE, forte de ses 99 années d'expérience, vous propose ce charmant studio de 20 m², idéalement situé dans le quartier recherché de l'avenue Foch, à deux pas de la gare, des commerces et des transports en commun. Situé dans une copropriété bien entretenue de 31 lots principaux sur un total de 102 lots, sans procédure en cours. Il se compose d'une pièce à vivre de 13.82m² avec une cuisine entièrement équipée et meublée et une salle de bain avec WC. Une cave au sous-sol complète ce bien. Prix de vente : 80 300€ (en ce compris les honoraires de négociation à charge de l'acquéreur de 6 300€, soit un prix de vente net vendeur de 74 000€). Le montant des charges s'élève à 608€ par an, selon les déclarations du vendeur. Ce montant inclut, l'eau froide avec compteur individuel, ainsi que l'entretien des parties communes et les autres charges courantes de la copropriété. La taxe foncière est de 720€. Investissement clé en main ! Appartement vendu loué, rentabilité immédiate. Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE D indice 240 et GES D indice 46. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 se situe entre 540€ et 770€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Michel NOBILI sans attendre : Numéro : 06.81.16.29.43 Mail : mnobili@bonnabelle.com Mandat réf : 6486 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 20.07 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 31
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Poincaré-Foch-Anatole France à Nancy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
26412 €
