Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 47.56 m² Nancy

Appartement F2 à vendre à Nancy – Secteur Beauregard / Boufflers Elysia Immobilier vous propose cet appartement F2 de 47,56 m² loi Carrez, idéalement situé dans le secteur recherché de Beauregard / Boufflers à Nancy. Installé au 2? étage d’une copropriété bien entretenue de 84 lots principaux, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et commodités. Un appartement lumineux et fonctionnel Dès l’entrée, vous profiterez d’un espace de rangement pratique. Le séjour / salle à manger de 23,68 m², particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante équipée dispose quant à elle d’un second balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire appréciable. Un espace nuit confortable L’espace nuit se compose d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Les + de ce bien - Cave en sous-sol pour le stockage- Stationnement facile à proximité de la résidence- Aucun travaux à prévoir- Appartement loué, idéal pour un investissement locatif à Nancy Une opportunité d’investissement Actuellement loué 661,80 € hors charges, cet appartement représente une opportunité attractive pour un investisseur, mais conviendra également à un futur projet d’occupation. Charges annuelles : 691,94 € (dont 472,25 € récupérables). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.