Immeuble à vendre 383 m2 Nancy
Prix au m² : 1 856 € / m²
Référence 6496
Description du bien
EN EXCLUSIVITE. Depuis 99 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE met en vente un immeuble de rapport idéalement situé à Nancy ARTEM, au croisement du Général Leclerc et de la rue du Sergent Blandan, à proximité immédiate des commerces et face au tram. Rentabilité de 6.47 %. Ce bien immobilier se compose de : Au rez-de-chaussée : depuis plus de 20 ans, un local commercial d'env. 20 m² avec réserve et laboratoire d'env 180 m² ainsi qu'un appartement de type T3 situé au 1er étage d'env 64 m² inclus dans le loyer. Au 2eme étage : un appartement T3 de caractère d'env.64 m². Au dernier étage : un appartement T3 en excellent état, refait à neuf, d'une surface d'env. 55 m². Le revenu locatif annuel total de cet immeuble s'élève à 46 000 €. Le montant des impôts fonciers est de 4014 €.(Payé en partie par le local commercial) Chaque appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz. La façade est en excellente état et la toiture neuve réalisée en 2024. Le DPE immeuble : D en consomation : 213 KWh/m²/an et en D en émissions de gaz à effet de serre : 46 kgCO²/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 383 m2
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Haussonville-Blandan-Donop à Nancy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 856 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
233730 €
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