Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 99 m2 Nancy
Prix au m² : 2 273 € / m²
Référence 00088
Description du bien
venez découvrir ce charmant duplex de 99 m² habitables offrant de belles prestations, un agencement fonctionnel. Situé dans un environnement résidentiel 38 Rue Émile Bertin 54000 Nancy, ce bien lumineux est idéal pour une famille à la recherche de praticité. \n\nLe rez-de-chaussée se compose d’une entrée (4 m²), d’un WC indépendant, d’un couloir (11,91 m²)d’un salon spacieux et lumineux de 21 m² et d’une cuisine moderne toute équipée (four, micro-ondes, frigo avec congélateur encastré, lave-vaisselle, hotte, plaque à induction, 4 chaises hautes) de 8,58 m². Un garage attenant de 19,71 m² complète ce niveau. \n\nÀ l’étage, vous trouverez trois chambres confortables avec dressing, (16,65 m² / 15,23 m² / 9,11 m²), une salle d’eau avec douche, baignoire, double vasque et sèche-serviette électrique (6,76 m²), ainsi qu’un second WC indépendant. \n\nCe bien dispose également d’une place de parking extérieure privative et bénéficie d’un accès à la fibre optique. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et les volets sont électriques sur l’ensemble du logement. Le chauffage est assuré principalement par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. \n\nLa toiture a été entièrement refaite en 2021, avec isolation des combles. Le logement a un DPE classé en E.\n\nLes charges de copropriété s’élèvent à 250 € par trimestre. La taxe foncière est de 1 817 €. \n\nSitué en plein centre de Nancy, à deux pas de toutes les commodités, ce duplex style maison offre un cadre de vie confortable, spacieux et pratique. \n\nune opportunité à ne pas manquer !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 99 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Poincaré-Foch-Anatole France à Nancy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 273 € / m²
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Taxe foncière
1 817 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
74 007 €
