Studio à vendre 1 pièce • 25 m² Nancy

Akesia vous propose ce charmant studio situé au quatrième étage, dans une rue calme et dans une copropriété bien entretenue avec ascenceur et concierge. Il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services publics ou encore des transports. Ce bien saura répondre à vos attentes grâce à son secteur très recherché, son agencement et son extérieur. Avec une superficie de 25 m2, il dispose, d’une petite entrée avec placard, d’une belle piéce lumineuse de 16 m2 avec un accès direct sur le balcon orientée OUEST, d’une cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau avec WC. Enfin, vous apprécierez également sa place de parking sécurisé.Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC et le chauffage est collectif au gaz. La taxe foncière s’élève à 774 € et le prix de vente est de 79000 € honoraires charge vendeur. À propos de la copropriété : ce bien est soumis au statut de la copropriété et pas de procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1440 € incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'éléctricté des communs, l'entretien des communs et le concierge. Le DPE a été réalisé le 18/06/2025 avec une note en D. Energie primaire 176 kWh/m2/an et energie finale 155 kWh/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 330 € et 490 €. RÉF de l'annonce : 778. Pour visiter, contactez Monsieur DIAKITÉ MOUSSA au 0766102014, agent commercial indépendant AKESIA enregistré au RCS de Nancy sous le numéro843302548. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www;georisques.gouv.fr