Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 117.47 m2 Nancy
Prix au m² : 1 405 € / m²
Référence 1435
Description du bien
Ce charmant T4 de 102 m2 en duplex est de retour à NANCY avec son prix light, à ne surtout pas manquer ! Situé au 1er et 2e étage d’une petite copropriété de 10 lots, cet appartement en duplex de type T4 offre 102,08 m² Carrez (117,47 m² au sol), au calme, en second corps de bâtiment. ********** Agencement : au 1er niveau : entrée, belle pièce de vie lumineuse de 29,52 m² avec cuisine ouverte, salle d’eau, WC séparés ********** au 2e niveau : grande mezzanine de 23,76 m² desservant 2 chambres. Cet espace peut peut accueillir une 4° chambre un salon, un bureau, etc... ********** Les atouts : Emplacement privilégié : à seulement 2 minutes du tram (ligne 1) et 10 minutes à pied de la gare ********** En retrait de rue, calme garanti. très lumineux, beaux volumes. climatisation (majoritaire), fenêtres PVC double vitrage et commandes électriques, installation électrique aux normes, absence d’amiante et de plomb. DPE : D (187 kWh/m²/an) – GES : A (5 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 470 € et 2 060 € ********** Habitable immédiatement, diagnostics sans anomalie. Un rafraîchissement peut être envisagé selon vos goûts. ********** Copropriété : Syndic bénévole, pas de procédure en cours, faibles charges : 76 € / mois (soit 912 € / an, incluant 80 m³ d’eau soit 334 €). Taxe foncière 2024 : 1 200,00 € ********** Prix light : 165 000 € (Honoraires d’agence inclus) ********** Votre contact : Jean-Luc BARDIN - Agent commercial inscrit au RSAC de NANCY - jlb54000.tfimmo@gmail.com. Tél. 06 58 45 51 63
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 117.47 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 27
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Cour & jardins
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mon Désert-Jeanne d'Arc à Nancy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 405 € / m²
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Taxe foncière
1 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
54272 €
