Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 86 m2 Nancy
Prix au m² : 2 500 € / m²
Référence GB-205
Description du bien
NANCY HYPER CENTRE - APPARTEMENT DUPLEX DE 72M2 Au cœur de Nancy, à deux pas du marché central, dans un charmant immeuble des années 1900, découvrez ce superbe appartement en duplex de 72 m², entièrement rénové en 2025. Niché au 3ème et dernier étage, il offre un cadre de vie lumineux et verdoyant, avec une vue dégagée sur un îlot de verdure, rare en plein centre-ville. L’espace de vie se compose d’un séjour baigné de lumière, d’une cuisine équipée moderne, d’un bureau/chambre d’appoint ainsi que d’une buanderie et wc séparés. À l’étage, l’espace nuit intimiste accueille une chambre et une salle d’eau. Ce bien atypique séduit par ses volumes généreux, son calme préservé et sa situation idéale, à deux pas de toutes les commodités et de la vie nancéienne. Chauffage individuel électrique - Ce bien est soumis au statut de la copropriété, faibles charges. Une adresse de caractère qui conjugue charme de l’ancien et confort moderne, un vrai coup de cœur ! DPE réalisé le 2 juillet 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 880 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur (soit 7% du prix de vente). Ce bien est présenté en EXCLUSIVITE par La Galerie Immobilier. Renseignements et visites au 03 83 25 17 6 ou contact@lagalerieimmobilier.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 86 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville-Charles III à Nancy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 500 € / m²
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Taxe foncière
680 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
70718 €
