Maison à vendre 9 pièces • 7 chambres • 186.54 m2 Nancy
Prix au m² : 2 965 € / m²
Référence 6574
Description du bien
Au cœur du très prisé quartier ARTEM, se dévoile une maison de ville entièrement rénovée qui conjugue élégance, confort et emplacement d’exception. La proximité immédiate du tram, des bus, des écoles et de l’ensemble des infrastructures du centre-ville confère à cette adresse une qualité de vie rare. Dès l’entrée, la maison révèle des volumes généreux et une rénovation maîtrisée. Le rez-de-chaussée accueille une chambre disposant de sa propre salle d’eau, un espace idéal pour un usage indépendant ou pour recevoir en toute intimité. Une buanderie, un garage, un local chaufferie et une cave complètent ce niveau. Depuis cet étage, l’accès au jardin d’environ 140 m² offre un écrin de verdure intime, calme et très apprécié dans ce secteur central de Nancy. À l’étage noble, deux chambres lumineuses se déploient autour d’un large dégagement équipé de rangements. Un WC indépendant s’y ajoute. L’espace de vie séduit par sa clarté et son élégance ; le séjour, traversant, s’ouvre sur une cuisine modernisée où les matériaux actuels dialoguent harmonieusement avec le charme de l’ancien. Cet ensemble donne accès à un balcon dominant le jardin. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires, dont deux véritables suites bénéficiant chacune d’une salle d’eau et de WC privatifs. Une salle d’eau supplémentaire vient compléter ce niveau, assurant confort et indépendance à chaque occupant. Cette distribution généreuse permet d’accueillir une grande famille, d’envisager une colocation haut de gamme ou encore de mixer habitation principale et activité professionnelle. Entièrement repensée et rénovée, cette maison offre une alliance rare entre caractère, fonctionnalité et emplacement privilégié. Ses volumes, son jardin et sa proximité immédiate d’ARTEM et des transports en font une opportunité unique sur le marché nancéien. La réalisation d'un nouveau diagnostique de performance énergétique est en cours, suite aux nombreux travaux s'étant déroulés depuis sa réalisation. (Isolation Thermique extérieur, modernisation du système de chauffage, isolation intérieur des murs et des plafonds et bien d'autres choses...) Alors n'attendez plus et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 186.54 m2
- 7 Chambres
- 5 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 140 m2
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Haussonville-Blandan-Donop à Nancy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 965 € / m²
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Taxe foncière
5 800 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
181892 €
