Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 52.85 m² Nancy

Akesia vous propose en exclusivité ce charmant appartement dans l'ancien et rénové avec goût. Il est situé rue des 4 églises au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 3 lots. L'appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services publics ou encore des transports. Ce bien saura répondre à vos attentes grâce à son secteur très recherché et son agencement . Avec une superficie de 53 m2, il dispose d’une belle entrée avec placards, d’un salon séjour lumineux avec un accès direct sur une belle terrasse orientée EST, d’une cuisine séparée et équipée, d’une belle chambre avec dressing qui donne sur la cour, d’une salle d’eau lumineuse avec WC. Vous disposerez également d’une cave sécurisée. Enfin, pour les beaux jours vous profiterez de sa belle terrasse de 16 m2. Toutes les menuiseries sont en double vitrage bois et le chauffage est au gaz. Le prix est de 159000 € honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière à venir. À propos de la copropriété : ce bien est soumis au statut de la copropriété, syndic bénévole et pas de procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 420 € incluant l'eau froide, l'électricité des communs. Nombre de lots : 3 Le DPE a été réalisé le 21/10/2025 avec une note en E et le GES en E. Energie primaire 281 kWh/m2/an et énergie finale 61 KWh/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1600 € et 1070 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). RÉF de l'annonce : 823-1. Pour visiter, contactez Monsieur DIAKITÉ MOUSSA au 0766102014, agent commercial indépendant AKESIA enregistré au RCS de Nancy sous le numéro843302548. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr