Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 72.69 m² Nancy

Nancy, rue Raymond Poincaré, à 2 pas de la gare et du centre ville, grand et magnifique F2 rénové de 72m² au 1er étage d'une petite copropriété. Beaucoup de charme pour cet appartement et un emplacement stratégique dans la ville. Il était d'ailleurs loué en location RBNB depuis 5 ans. Le logement peut resté meublé et équipé si l'acquéreur le souhaite. Cet appartement de 2 pièces est traversant et se compose: d'une entrée avec placard aménagé, d'un salon/séjour de 21m² avec parquet et cheminée, d'une belle cuisine moderne toute équipée (four, micro-onde intégré, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur/congélateur, grand plan de travail) dans laquelle on peut manger, d'une vaste chambre de 14m² avec petit balcon et 3 fenêtres, d'un vrai dressing aménagé servant également de buanderie (présence d'une fenêtre), d'une première salle de douche avec wc côté séjour (si l'on reçoit cela permet d'avoir comme un petit sudio dans le salon/séjour), d'une seconde salle de douche (grande douche) avec fenêtre côté chambre et d'un second wc. Le chauffage est individuel électrique. Tous les radiateurs sont à chaleur douce et inertie basse de nouvelle génération. Le ballon d'eau chaude fait 300 litres. Logement avec DPE classé en C. Belle rénovation de tout le logement réalisée, il y a 5 ans. Tout le charme de l'ancien est présent avec le confort d'aujourd'hui (VMC, double vitrage, porte blindée, fibre, DPE: C, etc..). Tout a été pensé dans les mondres détails. Les charges de copropriété sont de 105€ par mois et la taxe foncière 2025 de 1084€ par an. Les communs de l'immeuble sont propres et aucun travaux ne sont prévus. Le prix de vente est de 183 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence, à la charge de l'acquéreur sont de 8 000€ TTC soit 4.57% TTCet compris dans le prix de 183 000€. Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48