Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 89.8 m2 Nancy
Prix au m² : 3 397 € / m²
Référence 7526
Description du bien
Nancy, rue Stanislas, F4 de 90m² au 1er étage d'une petite copropriété bien tenue. Cet appartement a été entièrement rénové il y a 5 ans. Belles prestations et tout le charme de l'ancien a été conservé. Belles hauteurs sous plafonds, cheminées, parquet. Emplacement de grande qualité au coeur de Nancy. Ce logement était loué en RBNB et est composé de 2 logements en 1. C'est à dire un 2 pièces de 32m² et un immense 1 pièce de 56m². Il est possible de continuer la location comme elle était ou bien de ne refaire qu'un seul logement comme avant (il faudrait simplement ré-ouvrir une cloison dans le couloir côté nuit pour avoir 2 chambres). L'appartement sera vide de locataires pour la vente. Il se compose: d'une entrée avec interphone, d'un vaste espace de vie de 39m² avec cuisine moderne toute équipée (réfrigérateur-congélateur, four, micro-onde, lave-vaisselle, cave à vin, hotte), de 2 chambres, d'une salle de douche avec wc et d'un second wc. Le chauffage est individuel électrique, idem pour la production d'eau chaude (1 seul ballon d'eau chaude). Les radiateurs sont de nouvelle génération, chaleur douce et inertie basse. Le logement est classé en D pour son Dpe. Les charges de copropriété sont de 65€ par mois et la taxe foncière 2025 est de 1325€. Les communs de la copropriété sont en bons états et sont très larges pour faciliter les déménagements. Aucun travaux ne sont prévus. Le prix de vente est de 305 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 10 000€ TTC soit 3.39% TTC et compris dans le prix de 305 000€. Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 89.8 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 10
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Vues sur la rue piétonne Stanislas et sur la cour arrière
- Environnement Environnement urbain mais le logement est situé dans la partie piétonne de la rue Stanislas
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Leopold-Ville-Vieille à Nancy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
100320 €
