Immeuble à vendre 179 m² Nancy

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'invetissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes vous propose à l'achat un immeuble de rapport plein de potentiel, dont les 4 logements sont actuellement loués.Situé dans le prisé quartier Oudinot, entre Mont Désert, Saurupt et l'Avenue du Général Leclerc, carrefour géographique idéal et polyvalent. Ledit immeuble se compose comme suit :- RDC : 25m2 DPE G, actuellement loué 320€ + 45€,- 1er étage : 55m2 DPE D, actuellement loué 484€ + 62€,- 2e étage : 68m2 DPE D, actuellement loué 508€ + 60€,- 3e étage : 31m2 DPE F, actuellement loué 445€ + 50€.- 3 garages dont un actuellement loué 45€.L'immeuble est bati sur une parcelle de 770m2 dont 510m2 de terrain en arrière corps. Les locataires sont en place depuis plusieurs années concernant les appartements du 1er, 2e et 3e. Le locataire du 4e étage est rentré depuis quelques mois.Concernant le bâti, il est parfaitement sain et aucun travaux de façace ou de toiture ne sont à prévoir. Concernant les logements, une petite montée en gamme est à prévoir au départ des locataires.Un mot justement sur les loyers : concernant les appartement des 1er, 2e et 3e étages, les locataires sont rentrés dans les lieux sous conventionnement ANAH, dénoncés depuis. Les loyers sont donc revalorisés chaque année mais ne reflètent bien entendu pas les niveaux de loyer en vigueur actuellement.En somme, un investissement de presque 8% brut en l'état, revalorisé aux départs des locataires.Pour de plus amples renseignements, questions d'ordre fiscal, juridique ou d'exploitation immobilière, prene rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier.