Appartement à vendre 4 pièces • 90.1 m² Nancy

Rare opportunité au cœur de Nancy : plateau brut à aménager en duplex aux 3ème et 4ème niveaux, offrant de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel, dans un immeuble de prestige entièrement valorisé. À vendre – Plateau à aménager en duplex (3ème & 4ème niveaux) – Rue Pont Mouja, Nancy – Immeuble de prestige Situé dans l’une des adresses les plus emblématiques et convoitées de Nancy, au cœur de la superbe rue piétonne Pont Mouja, ce plateau à aménager en duplex, réparti sur les 3ème et 4ème niveaux, constitue une opportunité exceptionnelle pour créer un bien unique au sein d’un immeuble de prestige. Ce bien rare offre un potentiel remarquable pour concevoir un appartement de standing sur-mesure, mêlant charme, volumes et élégance, dans un environnement privilégié du centre historique. Surfaces : 3ème niveau : 62,25 m² 4ème niveau : 27,85 m² Carrez + 34,04 m² de surface au sol L’ensemble permet d’imaginer un duplex lumineux et chaleureux, avec une optimisation idéale des volumes, notamment sous toiture, offrant une atmosphère unique et un véritable cachet. Un immeuble entièrement valorisé L’immeuble bénéficie d’une rénovation complète et structurante, gage de pérennité et de confort, comprenant notamment : Réfection complète de la toiture Ravalement de façade Modernisation de la cage d’escalier Installation d’un système d’interphonie Remplacement des portes palières Reprise complète des colonnes techniques (électricité, eau, évacuations) Les atouts majeurs Adresse premium au cœur du centre historique de Nancy Rue piétonne prisée, cadre de vie unique Plateau brut : liberté totale de conception Duplex à créer sur 2 niveaux (3ème et 4ème) Volumes rares avec surface au sol complémentaire Immeuble de standing remis à niveau Proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels Un bien rare et exclusif, idéal pour les amateurs de rénovation haut de gamme ou les investisseurs souhaitant créer un produit patrimonial d’exception dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nancy. Copropriété en cours de constitution : charges à définir