Duplex à vendre 3 pièces • 1 chambre • 58 m2 Nancy
Prix au m² : 2 500 € / m²
Référence 170
Description du bien
// DUPLEX PEDRO // DUPLEX meublé - Investissement clé en main - Centre-ville de NANCY Au coeur de NANCY, dans un secteur central pratique et vivant, découvrez ce duplex de 58 m2 entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif immédiatement performant. Situé dans un immeuble ancien au cachet authentique, ce bien conjugue le caractère de l'existant et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Vendu entièrement meublé et équipé, il est pret à accueillir ses futurs locataires dès l'acquisition - aucun travaux, aucune mise à niveau à prévoir. - La pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. - La cuisine américaine, moderne et parfaitement équipée, s'ouvre sur un espace convivial pensé pour la location meublée. - Le salon offre une atmosphère chaleureuse et confortable. - Un petit bureau, baigné de lumière grace à une belle fenetre intérieure complète l'ensemble, véritable atout pour une clientèle active ou en télétravail. - La salle de bain est parfaitement agencée et optimisée, elle offre un confort immédiat et une fonctionnalité irréprochable - un véritable argument pour séduire des locataires exigeants. - A l'étage, l'espace nuit bénéficie d'un beau volume tout en préservant l'intimité. UN ACTIF STRATEGIQUE: - Situation centrale, à proximité immédiate des commodités - Rénovation complète - Vendu meublé et équipé - Mise en location immédiate possible - Idéal location meublée longue durée ou pied-à-terre INFORMATIONS FINANCIERES: - Prix de vente : 145 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) - Taxe foncière : 795 € - DPE : C / A Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 58 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Meublé
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 7
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville-Charles III à Nancy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 500 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
47693 €
