Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 45.98 m2 Nancy
Prix au m² : 2 937 € / m²
Référence 360
Description du bien
Situé en plein centre-ville de Nancy, au sein d’un immeuble récent de 2018 avec ascenseur, cet appartement F2 de 45 m² constitue une opportunité d’investissement patrimonial sécurisée, dans un secteur à forte demande locative. La résidence est propre, bien entretenue et conforme aux normes récentes, limitant les frais d’entretien à moyen et long terme. Le bien se compose de : une entrée, un séjour spacieux, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé. L’appartement est vendu loué, assurant une continuité de revenus dès l’acquisition. Données locatives : Loyer mensuel hors charges : 470 € Charges locatives : 80 € Loyer annuel hors charges : 5 640 € Projection de rentabilité (approche long terme) : Prix de vente : 135 000 € Taxe foncière : 864 € / an Rentabilité brute : 4,18 % Rentabilité nette estimée (hors financement et fiscalité) : environ 3,5 % Cet investissement s’inscrit dans une stratégie de valorisation patrimoniale sur le long terme, portée par : un immeuble récent, un emplacement central et pérenne, une demande locative constante, une gestion maîtrisée et peu de travaux à prévoir. Bien adapté aux investisseurs recherchant avant tout la sécurité, la stabilité des revenus et la constitution d’un patrimoine de qualité. Contactez-moi pour de plus amples informations. Agence ESTIA Immobilier CPI Caroline FLORANCE 5401 2021 000 00013. RCS 09 894 017 862
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 45.98 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 6 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 86
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville-Charles III à Nancy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
44404 €
