Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 170 m² Nancy

Au cœur du très recherché quartier Poincaré-Foch à Nancy, découvrez ce magnifique appartement haussmannien de 170 m² où le charme de l'ancien rencontre le confort de la vie moderne. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la belle luminosité et les prestations d'époque parfaitement conservées confèrent à ce bien une élégance rare. Moulures raffinées, parquet authentique, cheminées de caractère et belles hauteurs sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et distinguée. Les espaces de réception séduisent par leurs proportions et leur cachet. Un vaste salon et un grand séjour indépendant, séparés par une superbe porte-fenêtre, offrent un cadre idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE : • Une vaste entrée desservant harmonieusement l'ensemble des pièces • Un salon de réception lumineux aux beaux volumes • Un grand séjour indépendant offrant de multiples possibilités d'aménagement • Quatre belles chambres, dont une chambre parentale • Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée • Une buanderie attenante à la cuisine • Une salle de bains • Une salle d'eau • Un WC indépendant • Un large couloir agrémenté de nombreux placards intégrés pour un confort de rangement optimal PRESTATIONS & EQUIPEMENTS : ? Appartement haussmannien de caractère ? Surface habitable de 170 m² ? 4 chambres ? Cuisine équipée ? Chauffage individuel au gaz par chaudière ? Interphone ? Copropriété bien entretenue ? Situé au 3? étage d'un immeuble de 4 étages ANNEXES : ? Place de parking privative en sous-sol située à seulement 200 mètres de l'immeuble ? Deux caves, dont une cave bétonnée Informations complémentaires • Copropriété de 18 lots • Aucune procédure en cours • Charges de copropriété : environ 1 200 € par an • Taxe foncière : 1 750 € par an DIAGNOSTIC ENERGETIQUE : DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 150 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Cet appartement séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie élégant et authentique. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie nancéienne, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Rare sur le marché, ce bien réunit tous les attributs recherchés : cachet, volumes, luminosité, fonctionnalité et adresse de premier choix. Prix de vente : 340 000 € FAI Un bien d'exception destiné aux amateurs de belles demeures et d'architecture de caractère. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une découverte privée de ce bien, contactez-nous au 07 43 69 63 85.