Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66.18 m² Nancy

Situé dans le secteur recherché Libération – Godefroy de Bouillon, au sein d’un bel immeuble de caractère typique de Nancy, cet appartement T3 de 66 m² en rez-de-chaussée surélevé séduira immédiatement les amateurs de charme de l’ancien et d’authenticité. Dès l’entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle et agréable qui dessert l’ensemble des pièces. L’appartement propose deux chambres aux beaux volumes, baignées de lumière naturelle et dotées de parquets d’origine, apportant chaleur et élégance. La hauteur sous plafond, les moulures et les menuiseries anciennes renforcent le cachet général du bien. Le séjour, lumineux et convivial, constitue un véritable espace de vie, idéal pour recevoir. Il est sublimé par une cheminée décorative qui confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et un caractère indéniable. Les grandes ouvertures permettent de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine semi-équipée, dispose d’un accès direct à une charmante cour intérieure de l’immeuble. Cet espace extérieur, rare en centre-ville, offre un cadre agréable et calme, parfait pour profiter des beaux jours ou créer un coin détente. La salle d’eau, récemment rénovée, propose des prestations modernes avec une douche spacieuse, alliant confort et praticité au quotidien. Implanté dans un quartier dynamique et central, à proximité immédiate de la place Godefroy de Bouillon, le bien bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique : Commerces, restaurants et services à deux pas, dans un secteur vivant apprécié pour sa proximité avec le centre-ville Transports en commun au pied de l’immeuble (lignes T2, T3, T4, COROL…), avec plusieurs arrêts accessibles en quelques minutes à pied Accès rapide à la gare de Nancy et au centre-ville, environ 10 à 15 minutes à pied Proximité des établissements universitaires (fac de lettres), un atout pour un investissement locatif Quartier en évolution avec aménagements urbains récents, améliorant le cadre de vie et les mobilités En annexes, une cave et des greniers complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement et de l’adapter aux goûts actuels, tout en conservant son charme d’origine. Les visuels ont été retravaillés afin de désencombrer les espaces et faciliter la projection. Le bien est présenté dans son état réel, seuls les effets personnels ont été retirés. Réf : 5402 Pour plus d’informations, contactez Alain Lavallois au O6 63 23 44 45Retrouvez toutes nos annonces sur www.immoconseil-debever.com