Studio à vendre 22.09 m² Nancy

En délégation d'exclusivité avec l'agence Orpi Stanislas: Studio 23 m² loué. Idéal investisseur. Nancy (rue Charles Dusaulx) Situé à proximité immédiate des facultés, dans le secteur recherché du Faubourg des 3 Maisons à Nancy, découvrez ce studio de 23 m², parfait pour un investissement locatif. L’appartement se compose d’une entrée avec grand placard de rangement, d’un espace de vie optimisé avec coin salon/chambre et cuisine ouverte aménagée, ainsi que d’une salle de douche avec WC. L'immeuble dispose d'un ascenseur, il est sécurisé et dispose d'un concierge. Le bien est actuellement loué 325 € par mois hors charges, assurant un revenu locatif immédiat. Particularité : l’acquisition se fait via achat de parts de SCI, avec gestion locative entièrement déléguée, offrant un investissement sans contrainte de gestion et une mutualisation des revenus. Des travaux de rénovation sont en cours dans la copropriété (informations complémentaires sur demande). Rentabilité brute estimée : environ 7,1 % (325 € x 12 mois = 3 900 € / prix 55 000 €) Un investissement clé en main, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sereinement. Le quartier du Faubourg des Trois Maisons est particulièrement apprécié pour saproximité avec les facultés, garantissant uneforte demande locative étudiante. Il offre également unaccès rapide au centre-villeet à des lieux emblématiques comme laPlace Stanislas, tout en bénéficiant de nombreuxcommerces de proximité et transports. Un emplacement stratégique assurantstabilité locative et valorisation patrimoniale. À visiter rapidement ! Ref > 263. Contact pour ce bien Jean-Guillaume MATHIEU, directeur d'agence. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence JEAN-GUI’HOME se situe 13 rue de Remiremont - 88380 ARCHES. Plus de renseignements sur demande.