Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72.13 m2 Nancy
Prix au m² : 2 260 € / m²
Référence 180
Description du bien
Nancy - Gare / opportunité rare à fort potentiel A seulement quelques pas de la gare, rue Raymond POINCARE, découvrez un appartement réunissant trois critères devenus essentiels: Emplacement premium, luminosité exceptionnelle et potentiel de valorisation immédiat. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère, ce 3 pièces traversant offre une base saine et élégante à révéler selon vos envies. L'entrée s'ouvre sur une cuisine indépendante équipée, véritable point de départ d'un aménagement intelligent. Le séjour lumineux et doté d'éléments de charme (moulures, cheminée), constitue un espace de vie chaleureux à sublimer. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bain. Une cave vient compléter ce bien. CE QUI FAIT LA DIFFERENCE : - Adresse stratégique : gare à pieds, hyper-centre immédiat - Appartement traversant : lumière naturelle toute la journée ( exposition SUD ) - Charme de l'ancien à valoriser - Bien à personnaliser : créez un intérieur à votre image - Fort potentiel locatif et patrimonial UN PLACEMENT INTELLIGENT : Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce bien coche toutes les cases: - Emplacement sécurisant - Demande locative forte - Valorisation rapide après aménagement Les biens avec ce positionnement partent vite. Celui-ci vous offre en plus la possibilité de créer de la valeur immédiatement. Disponible, libre de suite - organisation rapide des visites INFORMATIONS FINANCIERES : - Prix de vente : 163 000 € FAI ( honoraires à la charge du vendeur) - Taxe foncière : 911 € - DPE : D / B Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 72.13 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 31
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue rue / cour intérieure
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Poincaré-Foch-Anatole France à Nancy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 260 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
53614 €
