Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 62 m2 Nancy
Prix au m² : 2 339 € / m²
Référence 1095
Description du bien
L’Hôtel immobilier, votre agence spécialiste de l’investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l’achat un très beau F3 ou F4, selon votre besoin, au 1er étage d’un immeuble des années 1930, situé boulevard Jean-Jaurès.Deux lectures sont possibles quant à ce bien : - l'exploiter en colocation de trois chambres, au prix de 440€ charges incluses, par chambre. Il s’agirait d’une colocation à la chambre, tout inclus, à savoir le chauffage, l’eau chaude, l’électricité, l’eau froide et internet. Comptez donc 370€ de charges à déduire sur les 1 320€ de loyer mensuel. En somme, une rentabilité 7,86% hors charges. Ceci est l'historique d'exploitation précédent. - Profiter d'une belle résidence principale de deux chambres et salon-séjour + cuisine dinatoire indépendante ou ouverte (cloison modifiable). Le tout dans une petite copropriété aux charges raisonnables et dans un environnement global des plus agréable. Le boulevard Jean Jaurès ayant été revalorisé avec les travaux de Trolley et se trouvant d’ores et déjà être le carrefour géographique nancéien idéal.À noter que les travaux de réfection des communs vont être lancés puisqu'ils ont été votés en AG et provisionnés par le vendeur. Quoi qu’il en soit, le logement est aujourd'hui libre d'occupant, de quoi vous laisser la possibilité de l’occuper, ou bien d’en faire un investissement locatif rentable. Pour de plus amples renseignements, rendez-vous de visite, conseil d’ordre fiscal et d’exploitation immobilière, prenez attache avec votre agence l’Hôtel Immobilier.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 62 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 13
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mon Désert-Jeanne d'Arc à Nancy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
47693 €
