Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 103.68 m2 Nancy
Prix au m² : 1 688 € / m²
Référence 7624
Description du bien
Nancy, rue Saint-Julien, F4 traversant (sur cour et rue) de 104m² au 2ème étage (pas d'ascenseur, bel escalier en pierre) d'une petite copropriété du 19ème siècle en bon état général. A 5 minutes à pied de la place Stanislas. Cet appartement se compose: d'une entrée, d'un salon avec 2 fenêtres, alcove, moulures, cheminée, trumeaux, cimaises, glace et grands placards, d'un séjour avec 2 fenêtres, d'une grande cuisine dinatoire de 22m² (possibilité d'ouverture partielle sur l'esapce de vie), d'une première chambre sur cour de 17.50m² avec cheminée, placard, dressing et sa salle de bain privative avec wc, d'une seconde chambre sur cour de 10m², d'une salle de douche avec wc et d'un grand rangement avec cumulus et vmc. Le DPE du logement le classe en D. Il faudra prévoir une rénovation du logement : la salle de bain, la salle d'eau, la cuisine, les radiateurs et les peintures. Le chauffage est individuel électrique, idem pour la production d'eau chaude (ballon électrique). Deux caves complètent le bien. Les charges de copropriété sont de 71€ par mois et la taxe foncière de 1648€ pour l'année 2025. Le prix de vente est de 175 000€ frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 8 000€ TTC soit 4.79% TTC, à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 175 000€. Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 103.68 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 8
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Vue sur cour er rue
- Environnement Rue peu passante
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville-Charles III à Nancy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
57561 €
