Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 98 m2 Nancy
Prix au m² : 1 623 € / m²
Référence 1148
Description du bien
L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste à Nancy, vous propose à l'achat ce très sympathique F4 de 98 m² tout confort et rénové, avec une vue magnifique sur Nancy depuis son 12? étage, le tout dans une résidence sécurisée avec gardien et surveillance 24h/24. Idéalement situé avenue du Général Leclerc, à mi-chemin entre la place des Vosges et le centre Nancy Thermal/parc St Marie, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de proximité au pied de la résidence, les transports avec le trolley (T1) à 2 pas qui offre un accès rapide et direct à l'hypercentre, à la gare mais également aux écoles et universités. Ce bien offre un cadre de vie très confortable. Baigné de lumière avec ces grands vitrages, cet appartement se compose d'une belle entrée spacieuse, d'une pièce de vie de plus de 40 m² avec un espace salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec un cellier/buanderie attenant, d'une salle d'eau, de deux grandes chambres avec placard, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Une cave spacieuse et fermée accessible par l'ascenseur ou par une rampe d'accès très pratique pour y stocker un vélo complète le bien. Aucun travail à prévoir, les prestations sont de qualité, les huisseries ont été remplacées récemment, d'ailleurs le DPE est en D, ce qui assure des consommations d'énergie raisonnables au quotidien avec un budget maîtrisé. Côté copropriété, pas de gros travaux en prévision, pour les charges comptez 550€ /mois, ce qui inclut : le chauffage du logement, les consommations d'eau chaude et d'eau froide, la présence permanente des gardiens, la surveillance 24 h/24… À savoir que la copropriété vient d'être raccordée au chauffage urbain de la ville, avec potentiellement une baisse des charges liée au chauffage pour les prochaines années. Pour la taxe foncière, elle s'élève à 1750 €. Côté stationnement, il peut se faire sans souci aux alentours, des places de stationnement à la location sont régulièrement disponibles dans la coprorpiété. Prenez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier pour davantage de renseignements et rendez-vous de visites.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 98 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 12
- Bâtiment de 18 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 237
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Services supplémentaires
- Gardien
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saurupt-Clemenceau à Nancy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
52298 €
