Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 70 m² Nancy

Colocation meublée de 3 chambres déjà exploitée. Rendement brut de 10,07 %. Oqoro vous propose cet appartement T4 de 70 m² situé au 2? étage d'une copropriété au 16, rue de la Côte à Nancy, exploité en colocation meublée de 3 chambres avec une place de parking. Un investissement clé en main, sans travaux à prévoir Le bien est déjà aménagé, meublé et en exploitation. Deux chambres sont actuellement louées ainsi que le parking ; la troisième chambre est en cours de commercialisation. Vous percevez des revenus dès le premier jour, sans phase de travaux ni d'ameublement. Les chiffres Chaque chambre est louée 352 € hors charges par mois. En pleine occupation, les trois chambres génèrent 1 056 € de loyers mensuels hors charges, soit 12 672 € de loyers annuels hors charges. Au prix de 125 900 €, le rendement brut ressort à 10,07 %. Un parking actuellement loué est disponible au prix de 16 000 €. Les baux individuels meublés par chambre sécurisent vos revenus : le départ d'un colocataire n'interrompt pas le versement des loyers des autres chambres. Les chambres sont éligibles aux APL, ce qui solvabilise la demande locative. Le logement La pièce de vie est meublée avec un canapé, une table basse, un meuble TV avec télévision, une table à manger et des chaises. La cuisine ouverte est entièrement équipée : four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur avec congélateur, lave-linge et nombreux rangements. La salle d'eau comprend une douche, un meuble-vasque et un sèche-serviettes, avec WC séparés. Chauffage et eau chaude collectifs, immeuble avec gardien, accès Internet par fibre optique. L'emplacement Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus et toutes les commodités se trouvent à moins de 15 minutes à pied : boulangeries, pharmacies, supermarchés. Le centre-ville de Nancy, doté de l'une des plus grandes populations étudiantes de France rapportée à sa taille, est facilement accessible. La demande locative pour des chambres meublées y est structurellement forte. Gestion locative en place Le bien est géré par Oqoro. Vous pouvez conserver la gestion en place et bénéficier d'un investissement entièrement délégué : mise en location, encaissement des loyers, gestion technique et relation avec les locataires. Pour recevoir le dossier complet de ce bien, avec le détail des loyers, des charges et des baux en cours, contactez-nous.