Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 130.26 m2 Nancy
Prix au m² : 1 375 € / m²
Référence 7211
Description du bien
Nancy, à 2 pas de la gare, dans la Résidence Kennedy (avenue Foch), grand F5 de 130.26m² + terrasse de 16m² + balcon de 2,50m² + parking privé en sous-sol + 1 cave. F5 lumineux et traversant (triple orientation car en angle d'immeuble) au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose: d'une entrée avec interphone (sur téléphone), d'un salon-séjour de 27m² ouvert sur terrasse filante de 16m² (vue dégagée sans vis à vis), d'une cuisine dinatoire, équipée de 13.72m² (vue sur l'église St Léon) avec une buanderie avec fenêtre, de 4 chambres (dont une avec accès balcon et une autre accès terrasse) de 15.12m², 12.57m², 12.46m² et 11.04m², d'une salle de bain avec wc et fenêtre, d'une salle de douche, d'un second wc avec fenêtre et de nombreux placards aménagés. Le chauffage est collectif par le réseau urbain (depuis fin 2024), idem pour la production d'eau chaude. Ce logement possède 1 parking privé en sous-sol et une cave. Appartement très bien conçu et très fonctionnel Le logement est classé en Dpe: D. L'appartement est en bon état général. Concernant la copropriété, depuis 2023, les ascenseurs sont neufs, l'entrée de l'immeuble est refaite et l'immeuble est raccordé au chauffage urbain. Les charges de copropriété sont de 290€ par mois (chauffage urbain compris, idem eaux chaude et froide, concierge, ascenseur, syndic, etc...). La taxe foncière 2025 était d'environ 2300€. Le prix de vente est de 179 000€ frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 9 000€ TTC soit 5.29% TTC, à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 179 000€. Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 130.26 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 16 étages
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 411
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Triple orientation et vues sur 3 cotés
- Environnement Environnement urbain, vue dominante
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mon Désert-Jeanne d'Arc à Nancy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
58877 €
