Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 55.39 m2 Nancy
Prix au m² : 2 835 € / m²
Référence 207
Description du bien
NANCY – SECTEUR ARTEM / SERGENT BLANDAN LPI Immobilier vous propose en exclusivité, rue du Sergent Blandan à Nancy, cet appartement T3 de 55,39 m² loi Carrez situé au 3e étage d’une petite copropriété. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et se présente aujourd’hui en excellent état, prêt à être habité ou mis en location sans travaux à prévoir. Il se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une salle de bains. Sa distribution équilibrée et sa rénovation en font un bien particulièrement facile à exploiter, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. L’emplacement constitue un véritable atout : à proximité du campus ARTEM, de Nancy Thermal, des transports, des commerces et du centre-ville. Le secteur bénéficie d’une demande locative soutenue, notamment auprès des étudiants, jeunes actifs et étudiants des écoles présentes sur le campus ARTEM. Prix de vente : 157 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 11. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : Procédure en cours au sein de la copropriété : Pas de procédure DPE : E – 295 kWhEP/m²/an. GES : E – 63 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 130 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 55.39 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 11
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Environnement
- Exposition EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Haussonville-Blandan-Donop à Nancy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 835 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
51640 €
